- Cześnik Raptusiewicz miał plany matrymonialne względem wdowy Podstoliny. Przeszkadzała mu niestety wrodzona nieśmiałość. Wezwał więc na pomoc Papkina, którego uczynił swoim swatem i pośrednikiem między nim a skłóconym sąsiadem - Rejentem Milczkiem. Cześnik chciał przede wszystkim majątku wdowy, nieświadom, że ona również szuka męża bo jej bogactwo to tylko pozory.
- Rejent w tym czasem rozkazał zbudować między posiadłościami mur graniczny. Chciał nim odgrodzić się od posiadłości sąsiada. Wzbudził w ten sposób jego oburzenie i złość.
- Potem przenosimy się na chwilkę do ogrodu, w którym Wacław i Klara składają sobie miłosne wyznania i obietnice. Młodzi byli w sobie zakochani i nie zważali na sąsiedzkie zwady rodziców. Pragnęli być razem mimo wszystko. Chłopak snuł nawet plany ucieczki i namawiał do nich Klarę.
- Po rozpędzeniu murarzy pojawia się Papkin i Wacław, dobrowolnie oddający się w niewolę. Chciał on w ten sposób znaleźć się bliżej Klary. Próbuje się również wkupić w łaski Cześnika za pomocą Podstoliny. Niestety sytuacja nieco się komplikuje. Wdowa chce zerwać zaręczyny, ponieważ woli młodszego Wacława.
- Papkin wyznaje Klarze miłość. Ona na potwierdzenie żąda od niego półrocznego milczenia i krokodyla:
Jeśli nie chcesz mojej zguby, krokodyla daj mi luby.
- Budowa muru zaostrza sąsiedzki konflikt. Doprowadza nawet do planów pojedynku, w którym sekundantem ma zostać Papkin.
- Podstolina zrywa zaręczyny z Cześnikiem. Informuje go o tym w liście przyniesionym przez Papkina. Wdowa chce poślubić Wacława. Cześnik na wieść o tym postanawia zwabić do siebie młodzieńca. Dyktuje Dyndalskiemu komiczny list, który w założeniu miał być rzekomym dziełem Klary.
- Papkin wraca do Cześnika i uświadamia sobie, że mógł być poczęstowany zatrutym winem. Spisuje testament. Cały majątek chce zostawić Klarze, choć nie posiada go prawie wcale. Obie sytuacje są doskonałym przykładem komizmu słownego i sytuacyjnego.
- Wacław w drodze do ukochanej zostaje złapany przez Cześnika. Przypadkiem okazuje się, że chce on ożenić go z Klarą. Kochankowie są zdezorientowani, ale szczęśliwi i pełni aprobaty dla tego pomysłu. Wszyscy spotykają się w kaplicy, gdzie czeka ksiądz.
- Do Cześnika przybywa Rejent, który czekał na rywala w miejscu pojedynku. Gdy dowiedział się o ślubie syna wpadł we wściekłość. Uspokaja się dopiero na wieść o tym, że cały majątek został przepisany na Klarę.
- Końcowym akcentem utworu jest zawarcie zgody między sąsiadami i upragnionego małżeństwa ich zakochanych w sobie dzieci.
